La importancia de las soluciones inmobiliarias integrales
Las soluciones inmobiliarias integrales juegan un papel esencial en la optimización del tiempo, los presupuestos y la toma de decisiones acertadas para las empresas. Estas soluciones, alineadas con las operaciones del cliente, ofrecen una visión estratégica y completa del mercado inmobiliario, especialmente para aquellas empresas con un componente inmobiliario significativo.
Especialización en el perfil corporativo
Desde la llegada de Colliers a Colombia en abril de 1999, se introdujo una especialización en el perfil corporativo en las inmobiliarias. Esta especialización se basa en un profundo conocimiento del mercado, sus tendencias y proyecciones. A través de informes periódicos, se brindan conceptos fundamentales para comprender las tendencias del mercado inmobiliario, como vacancia, absorción e inventario competitivo.
Estos informes, inspirados por metodologías traídas de países más desarrollados como Estados Unidos, México y Chile, han permitido llevar a cabo transacciones con servicios innovadores. Estos servicios incluyen representación, renegociación de contratos, administración de portafolios y nuevas herramientas para los procesos de comercialización de activos.
Transacciones orientadas a inversionistas
La apertura del mercado colombiano a la inversión institucional en los años 2000 llevó a los proveedores de servicios inmobiliarios a un nivel superior de transacciones. Estas transacciones se orientaron hacia inversionistas que buscaban obtener no solo inmuebles, sino también un flujo de caja que generara una rentabilidad favorable.
Se llevaron a cabo proyectos de gran magnitud, como la «Venta con Pacto de Arriendo» y la «Construcción a la medida». Estos proyectos requerían un entendimiento financiero profundo de la transacción y aspectos específicos de los inmuebles de cada segmento del mercado.
La integración de servicios inmobiliarios
Con la evolución del mundo empresarial y la globalización, ya no es suficiente ofrecer servicios inmobiliarios individualmente. Se requiere la capacidad de integrar servicios para atender cada proceso de principio a fin, tanto a nivel nacional como internacional. Esto implica comprender no solo la necesidad inmobiliaria, sino también el negocio y los problemas del cliente.
Se desarrollan productos y soluciones innovadoras adaptados a las necesidades específicas de las compañías, inversionistas y personas. Servicios como la Administración de Propiedad Horizontal se han expandido para atender también a portafolios inmobiliarios corporativos, complementándose de manera efectiva con servicios como el Lease Management. Esto contribuye a la conservación y valoración de los inmuebles, ofreciendo soluciones integrales para potenciar el éxito corporativo.
Estructuración de proyectos inmobiliarios
En los últimos años, han surgido servicios aún más robustos en el mundo inmobiliario corporativo, como la estructuración de proyectos inmobiliarios. Esta solución abarca desde la conceptualización hasta la estabilización de los productos, considerando aspectos financieros, normativos y comerciales. Los Servicios Estratégicos para Proyectos entran en juego para satisfacer la necesidad de entregar espacios, gestionar proyectos y optimizar presupuestos.
Innovación en soluciones inmobiliarias y análisis de datos
La innovación en soluciones inmobiliarias y plataformas que facilitan el análisis de datos e información de los mercados permite una optimización en la gestión de los portafolios inmobiliarios. Esto permite que las empresas se enfoquen en su negocio principal y maximicen los resultados.
Artículo relacionado: Precios de Transferencia en Colombia y América: Un análisis necesario
Lea también: Es Hora de Modernizar La Propiedad Horizontal: Adaptarse a las necesidades de hoy